Меню
6
Вы сможете подписаться на рассылку главреда для постоянных читателей, когда прочтете еще 6 статей.

Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке?

Объясняем, что такое налоговый вычет, зачем он нужен и как с этим быть.

Объясняем, что такое налоговый вычет, зачем он нужен и как с этим быть.

1. Что такое налоговый вычет?

Это деньги, которые вы можете получить от государства за покупку своей квартиры. Работает это так: вы постоянно платите налог 13% (НДФЛ) от вашей зарплаты государству. Когда вы покупаете квартиру, то отдаете за нее часть своего дохода, а налог всё равно платите. И государство вам его возвращает.

2. Сколько можно получить?

Если квартира стоит дешевле друх миллионов рублей — 13% от стоимости, а если дороже — не более 260 тысяч рублей. Потом эти выплаты государство делит по годам и не выплачивает за год больше, чем получило НДФЛ за вас. Т.е. если за год вы отдали налог 50 тысяч с зарплаты, то и вычет за год получите такой же. Остальные деньги растянутся на следующие года.

3. Какие условия для получения вычета?

Надо купить квартиру в России, работать по трудовому договору или договору подряда, иметь российскую прописку и подписать с застройщиком акты приема-передачи. Если вы предприниматель с общей системой налогообложения, то тоже можете получить вычет. А вот студенты и пенсионеры, которые не платят походный налог, не могут.

Важно: вычет получает тот, кто платил за квартиру. Если вам квартиру купили родители и это обозначено в документах, то на вычет претендуют они. Налоговая рассчитает его исходя из отчислений ваших родителей.

4. Когда подавать документы на налоговый вычет?

Заявление подается на следующий год после приемки квартиры у застройщика. Но если вы решили сделать это только сейчас, то вычет вам рассчитают на основе ваших отчислений НДФЛ за последние три года.

5. Какие нужны документы?

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (её можно скачать и заполнить от руки или сделать это в электронном виде);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (её дадут в бухгалтерии на работе, а если вы работали в нескольких местах, то справки надо брать везде);
  • Заявление на вычет (его можно заполнить дома или в налоговой);
  • Копии паспорта, договора долевого участия, платежного поручения (если за вас платил кто-то другой), квитанции об оплате (если вы рассчитывались сами), акта приема-передачи квартиры, свидетельства о регистрации права собственности или выписки из реестра.

На всех копиях напишите «Копия верна», поставьте подпись с расшифровкой, число. И возьмите оригиналы всех документов, чтобы их сверили в налоговой.

6. Дополнительные документы

Если у вас ипотека, то нужны копии договора на ипотеку, графика платежей и справки о начисленных процентах по ипотеке. Если квартира стоила меньше 2 миллионов, вы потратились на отделку и хотите включить её вычет, нужны документы (чеки и проч.). Если вы с мужем/женой покупали квартиру в совместную собственность, возьмите заявление об определении долей и копию свидетельства о браке.

7. Где получить налоговый вычет?

Можно на работе. Предупредите об этом налоговую, сообщите в своей бухгалтерии, что налоговая в курсе и вам положен вычет. Ваши подоходные 13% добавят к зарплате, а не будут отчислять государству.

А можно непосредственно в налоговой. Для этого возьмите на работе справку 2-НДФЛ, заполните декларацию 3-НДФЛ и отнесите их в налоговую по месту регистрации. Деньги вы будете получать один раз в год и с запозданием, потому что налог, уплаченный в текущем году, можно вернуть только в следующем.

Подпишись на Sntch.com во Flipboard Стань подписотой Sntch.com в Яндекс Дзен
Пошерь в FB Расскажи в ВК Поделись в ОК Flipboard Flipboard
Читай Sntch на Android
Jake the Dog from Adventure time