Меню

10 важных правил, которые нужно помнить, арендуя квартиру

Снять квартиру, как пройти девять кругов ада.

«Тинькофф-журнал» опубликовал правила для тех, кто снимает квартиру. Как снять хорошую квартиру без неприятных нюансов и неожиданностей? Мы выбрали все самое важное.

  1. Заключайте договор и фиксируйте оплату аренды

    Что обязательно должно быть прописано в договоре:

    — паспортные данные и собственника, и арендатора (хозяин квартиры должен приложить документ о праве собственности на жилье);

    — срок аренды;

    — арендная плата,включая коммунальные услуги, и страховой депозит, если он есть;

    — порядок расчета;

    — условия повышения платы за аренду;

    — условия досрочного прекращения действия договора;

    — опись имущества.

  2. Выясните, не намечается ли капитальный ремонт дома

    Если дом попал под городскую программу благоустройства, то вам придется следить за рабочими и ругаться с прорабами. Окна и трубы, конечно, поменяют, но не всем хочется тратить свое время и свои нервы на ремонт съемной квартиры.

  3. Выясните, входит ли дом в программу реновации

    Если дом вошел в программу реновации, то обязательно узнайте, когда его собираются сносить. Проверить все это можно здесь. К тому же сейчас на многих сайтах с объявлениями об аренде квартир эта информация указана сразу.

  4. Присмотритесь к соседям

    Сделать это довольно сложно, потому что хозяева квартиры могут недоговаривать, а ходить по соседям и выспрашивать вам вряд ли захочется. Но этот пункт действительно очень важный: из неприятных моментов — соседские тараканы или клопы, любители громкой музыки и сосед с дрелью, который начинает сверлить в воскресное утро (но такой, кажется, есть в каждом доме).

  5. Проверьте, все ли в квартире работает

    Даже если собственники уверяют, что в квартире все новое и работает идеально, все равно проверьте. Розетки, холодильник, плита, стиральная машина и все остальное должно нормально функционировать.

  6. Присмотритесь к мебели, если квартиру сдают с ней

    Вообще лучше не снимать жилье со старой мебелью, но если приходится, то все проверяйте. Кто-то натыкается на постельных клопов, кто-то не может открыть шкаф, а кто-то узнает, что на диване недавно болела и умерла бабушка. Не хотите такого — тщательно осматривайте мебель.

  7. Проверьте, нет ли долгов за ЖКХ

    А то могут нагрянуть судебные приставы, которые начнут описывать ваше имущество и выламывать двери. Даже если вы исправно отдаете деньги собственнику и думаете, что беспокоиться не о чем, проверяйте, не накапливаются ли долги за ЖКХ. Проверить это можно здесь.

  8. Выясните, не в ипотеке ли квартира

    Это важно потому, что банк может забрать квартиру за долги и перепродал новому собственнику. Тогда вам придется срочно собирать вещи и искать новое жилье.

  9. Договоритесь с хозяином, кто за что платит в случае форс-мажора

    Кто будет платить, если сломается бытовая техника, заведутся клопы или затопят соседи. Все это надо обговаривать, а лучше еще и фиксировать в договоре.

  10. Спросите, что можно менять в квартире

    Бывают случаи, когда арендодатели требуют деньги за выброшенные старые газеты или переставленный стол. Лучше обсудить все на берегу. Если в квартире ничего трогать нельзя, то лучше поискать другой вариант, в котором мы сможете чувствовать себя как дома.

Подпишись на Sntch.com во Flipboard Стань подписотой Sntch.com в Яндекс Дзен
Пошерь в FB Расскажи в ВК Поделись в ОК Flipboard
Читай Sntch на Android
Jake the Dog from Adventure time